Ее кстати, еще называют «выписка из государственного земельного кадастра» или «выписка из земельного кадастра».
Кадастровая выписка о земельном участке: Все о справки из Росреестра
Ежедневно землевладельцы сталкиваются с бюрократическими процедурами при оформлении различных манипуляций с недвижимостью. Любые действия требуют огромного списка документов, собрать которые необходимо быстро и тщательно. Но именно земельные договоры требуют достоверной информации из ГКН и, в частности, кадастровой выписки (КВ). В этой статье будет подробно рассказано о важности КВ, ее видах, сроках действия и способах получения. Если вы все еще не знакомы с таким документом, то данный материал для вас.
Кадастровая выписка – это официальная информация представляющая собой документ с данными об объекте недвижимости. Содержимое представляется в текстовой и графической форме и несет информацию о характеристиках объекта, данных владельца и официальных ограничениях или арестах. Сведения находятся на бумажном и электронном носителях, выдающихся уполномоченным органом по предварительному запросу заявителя.
Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП больше не выдают?
До наступления 2017 года требовалось в обязательном порядке оформлять кадастровый паспорт.
Важно. С начала 2017 года было решено соединить оформление кадастрового паспорта с выпиской из ЕГРП в единую процедуру.
Вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» №218, принятый ещё в 2015 году, который регламентирует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.
Изменения призваны сделать более совершенным документооборот в сфере регистрации недвижимости. С этой целью был упразднён орган, в ведомстве которого было оформление кадастрового паспорта. Сейчас достаточно только оформления новой выписки ЕГРН.
Заключение
Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как форма и содержание кадастровой выписки на земельный участок. Информация, которая изложена в данной статье, поможет сэкономить время на поиске информации и её дальнейшей систематизации.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Наши принципы:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию
Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием
Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.
После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:
- подлинника и ксерокопии паспорта;
- квитанции об оплате государственной пошлины;
- заявления.
Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.
Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.
Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.
Пошлина за услугу оплачивается в размере 500 рублей, если сведения получаются на бумажном носителе. Если таковые передаются заказным письмом, дополнительно оплачиваются почтовые услуги. Электронный документ стоит 400 рублей.
Если выписку заказывает юридическое лицо, например, кадастровый инженер для проведения межевания, её стоимость составляет 1 200 рублей.
Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 25 декабря 2015 года N 975
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2017 года
приказом Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 года N 738;
в редакции, введенной в действие
с 5 октября 2018 года
приказом Минэкономразвития России
от 29 июня 2018 года N 344;
в редакции, введенной в действие
с 10 мая 2019 года
ФОРМА
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
полное наименование органа регистрации прав
Содержание и образец форм КВ1-КВ6
Образец заполнения кадастровой выписки (нажмите, чтобы увеличить)
Итак, формы кадастровой выписки содержат следующие сведения:
- КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
- КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
- КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
- КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
- КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
- КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.
Есть полезная статься о том, как получить ситуационный план земельного участка.
О том, как прописать человека в квартире без его присутствия читайте в данной статье.
Может предложить интересную статью о том, как прописаться в другом городе, какие необходимы документы.
Как заказать кадастровую выписку?
Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.
Стоимость кадастровой выписки (выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.
После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.
После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг
Как пользоваться?
Размеры платы за предоставление выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Помимо данной платы, в стоимость включается комиссия банка.
Загрузка файла формата *.csv позволяет автоматически добавить в корзину выписки по объектам недвижимости и кадастровым кварталам, указанным в файле. При формировании файла необходимо учитывать, что для корзины установлено ограничение: не более 500 выписок. Номера объектов недвижимости и (или) учетные номера кадастровых кварталов должны быть разделены запятой, точкой с запятой или переносом строки. Перед загрузкой файла пользователю предлагается выбрать вид выписки или выписок. При соответствии выбранных видов выписок видам объектов, номера которых содержатся в файле, выписки по объектам будут автоматически загружены в корзину. Например, для предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве необходимо наличие в файле кадастровых номеров земельных участков. После выполнения загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, содержащий сведения о результатах его обработки, включая сообщения об ошибках.
На данный момент доступен заказ выписок по объектам, расположенным в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке «О сервисе».
На данный момент во вкладке «Мои объекты» правообладателю доступен просмотр сведений об объектах недвижимости, расположенных в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке «О сервисе».
Как на вкладке поиска оперативно найти объекты недвижимости, расположенные в другом объекте недвижимости, например, все помещения в многоквартирном доме?
Для поиска и загрузки объектов недвижимости, расположенных в другом объекте недвижимости, реализована кнопка «Найти связанные объекты». Данная кнопка отображается под каждым из найденных объектов недвижимости вида «здание», «сооружение» и «объект незавершенного строительства» на странице поиска вместе с подсказкой: «В данном объекте недвижимости могут быть расположены другие объекты. Хотите их найти?». После нажатия на кнопку при наличии связи указанных объектов недвижимости с помещениями и машино-местами будет сформировано сообщение с общим количеством найденных объектов и предложением загрузить их на страницу поиска. После нажатия на кнопку «Загрузить» все найденные объекты будут загружены на страницу поиска для выбора по ним необходимой выписки или выписок. Для работы с загруженными объектами необходимо использовать стандартный функционал страницы поиска.
Что делать, если не все выписки по найденным объектам были добавлены в корзину из-за ограничения ее размера?
Рекомендуем выполнить выгрузку объектов недвижимости, добавленных на страницу поиска, в файл формата *.csv. Для этого необходимо на странице поиска «галочками» выбрать объекты, которые требуется выгрузить в файл, нажать «… Ещё» и в выпадающем списке выбрать «Выгрузить объекты в CSV». В файл будут выгружены:
вид выписки (если она была добавлена для объекта);
признак, свидетельствующий о размещении объекта в корзине (поле «Объект добавлен в корзину»);
Из полученного файла можно исключить объекты, по которым были ранее заказаны выписки, и загрузить отредактированный файл на странице поиска при формировании другого заказа (кнопка «Загрузка CSV»).
Виды выписок
Как мы уже сказали, кадастровая выписка – это совокупность информации об объекте недвижимости (квартире, доме, гараже, земельном участке и т.д.), при условии, что этот объект зарегистрирован надлежащим образом.
Объем информации будет зависеть от того, какой вид выписки заказывается – стандартный, расширенный, о переходе прав собственности, по субъектному составу и по кадастровой стоимости.
В стандартный объем информации входят:
- кадастровый номер;
- адрес;
- размеры (площадь);
- целевое назначение;
- количество этажей и расположение объекта на определенном этаже;
- дата начала эксплуатации объекта;
- кадастровая стоимость;
- наименование или ФИО собственника;
- сведения об имеющихся обременениях (судебный спор, арест, совместная собственность, залог, ипотека и т.д.);
- схема расположения объекта.
Если заказывается расширенная кадастровая выписка, то в объем информации дополнительно будут включены:
- основание права собственности (купля-продажа, дарение, завещание, решение суда, раздел общей долевой собственности);
- координаты объекта недвижимости;
- сведения о сособственниках;
- кадастровые номера всех объектов недвижимости на конкретном земельном участке;
- ряд иных сведений (принадлежность объекта к культурному наследию, вхождение объекта в охранную зону и т.д.);
- имеющиеся ограничения, наложенные собственником на осуществление регистрационных действий.
Кадастровая выписка о переходе прав собственности на объект включает в себя информацию обо всех собственниках объекта недвижимости.
Стоимость кадастровой выписки будет варьироваться в зависимости от объема содержащейся в ней информации, то есть от ее вида. Так, выписка о кадастровой стоимости вообще выдается бесплатно.
Новая форма КВ, регламентированная приказом Министерства экономическом развития РФ № 378 от 20.06.2016, имеет четкие технические характеристики. Например, оформление документа должно осуществляться в соответствии с образцом из Приложения 4 к указанному Приказу. То есть каждый Бланк выписки оформляется только на отдельных листах с указанием их порядковой нумерации и того, какой номер страница имеет среди общих листов.
Составление заявления
Если выбор заявителя – это личное обращение в Росреестр или МФЦ, то особо беспокоиться о заявлении не стоит. Его оформит принимающий заявителя специалист. При обращении с заявлением онлайн при личном обращении запрос формируется специалистом.
При подаче заявления онлайн потребуется заполнить электронный бланк запроса. Кадастровая выписка поступит на e-mail заявителя в течение суток. Напоминаем, что для подачи заявления через официальный сайт Росреестра нужна электронно-цифровая подпись заявителя.
Если заявление отправляется почтой, то составить его потребуется самостоятельно и приложить к заявлению все документы, которые должно предоставить лицо при обращении лично.
Загрузка...
