Как подать заявку на участие в торгах по банкротству

Как правильно подать заявку на участие в торгах по банкротству

Заявка на участие в проводимых регулярно торгах по банкротству – это первый шаг. В целом же приобретение имущества таким способом, как утверждают эксперты, часто становится очень выгодным вложением средств, ведь нередко цены на аукционе оказываются вполовину ниже рыночных. Причем известно, что опытные покупатели умудряются закрывать сделку выплатив не более 10 процентов от реальной стоимости актива.

На сегодняшний день подобного рода инвестиции привлекают все больше физических лиц, ищущих возможности дешево прикупить себе:

  • жилье или коммерческие площади;
  • ценные бумаги;
  • движимое имущество (например, автомобиль);
  • дебиторские задолженности и т. д.

Чтобы начать деятельность, прежде всего, необходимо выбрать для себя наиболее подходящие лоты. Соответствующие перечни в частности публикует газета «Коммерсант» по субботам. С той же целью заходят на специализированный портал (bankrot.fedresurs.ru) Здесь собираются в Единый реестр все сведения о разорившихся предприятиях. Наконец, нужную информацию нетрудно обнаружить на сайтах электронных торговых площадок (ЭТП). Их в стране работает несколько. Вот список проверенных:

  • Лот-онлайн;
  • Фабрикант;
  • юТендер;
  • Сбербанк-АСТ.

Оказавшись на одном из названных ресурсов, следует пройти несложную процедуру регистрации и получить аккредитацию.

Важно также проверить, подойдет ли имеющаяся у вас электронная подпись (не все площадки их принимают). Данный вопрос необходимо решить сразу после авторизации и получения всех прав пользователя.

Во многих случаях аккредитацию выдают уже на следующий день. Иногда, впрочем, приходится ждать до 5 суток. Этот момент также рекомендуется учитывать, если не хотите пропустить интересный лот.

Необходимые документы

Перечень бумаг приводится в приказе Минэкономразвития за номером 54, введенном в действие с 15.02.2010.

Там указывается, в частности, что физическим лицам требуется подать:

  • светокопии гражданского паспорта и еще ИНН;
  • заявку, подготовленную в электронном виде;
  • договор о выплате задатка (его образец есть на сайте любой ЭТП, конкретно – на странице выбранного лота);
  • копию квитанции о перечислении средств.

Процедура оформления заявки

Этот документ крайне важно составить правильно, ведь от него во многом зависит исход грядущего аукциона. Потому на данном моменте необходимо остановиться подробно.

Требования к оформлению бумаги содержит 127-й Федеральный закон, введенный в действие 26.10.2002. Проблема только в том, что там нет никаких конкретизированных указаний, и потому заявку составляют в свободной форме, руководствуясь только общими правилами. В обязательном порядке указывают:

  • сведения о торгах, в которых вы решили принять участие;
  • паспортные данные;
  • полное имя;
  • данные о регистрации по месту жительства (или пребывания);
  • сведения, касающиеся личной заинтересованности в отношении имущества должника или об отсутствии таковой;
  • если аукцион проводится закрытый, то вы подтверждаете, что не допустите разглашения принципов ценообразования до момента начала продаж.

На некоторых электронных площадках нет онлайн-формы для заполнения заявки, и потому документ составляется обычным способом и впоследствии только загружается на сайт. Если ЭТП требует, то его необходимо заверить у нотариуса, и лишь после этого отправить на ресурс.

Пункт 4.3 ранее упомянутого приказа МЭР отмечает, что все условия, перечисленные в объявлении о торгах необходимо выполнить. Следовательно, в составляемой заявке обязательно стоит отметить, что вы «настоящим обязуетесь соблюсти все требования, приведенные в сообщении».

READ
Особенности банкротства физ лиц при ипотеке

Кроме персональных данных и адреса, надо еще указать:

  • приведите атрибуты банкрота;
  • номер выбранного лота;
  • опишите подробно понравившийся вам тип имущества;
  • предложите собственную цену.

Вместе с подготовленным заявлением отправляют выписку из ЕГРИП (если вы индивидуальный предприниматель) или из ЕГРЮЛ (для юрлиц). Простые граждане отсылают, как ранее отмечалось, копии документов, удостоверяющих их личность.

Для уполномоченных лиц требуется предоставить еще доверенность, подтверждающую право участвовать в торгах в интересах заявителя.

Оформленный договор о задатке должен содержать вашу подпись. На каждой площадке есть свои инструкции, касающиеся данного документа, и указывается точная сумма. Без внесения денег к торгам вас просто не допустят. Если никаких нарушений в процессе аукциона не произойдет, то все средства возвращают после определения победителя и заключения с ним соглашения купли-продажи.

Подтверждением перевода средств является банковская квитанция.

Перед отправкой заявления обязательно проверьте все сведения в нем приведенные, а также наличие копий документов.

Важные нюансы

Есть несколько торговых электронных площадок, где доступна опция автоматического формирования текста заявки. В ней указывается все ваши сведения, сообщенные в процессе регистрации на ресурсе.

К таковым, в частности, принадлежат:

Это обстоятельство существенно облегчает задачу неопытным инвесторам. Если вы стали клиентом вышеназванных ЭТП, то вам останется только прикрепить к обращению ранее описанный пакет документов и поставить собственную цифровую подпись. Последняя манипуляция совершается уже на сайте.

Там, где такой услуги нет, приходится подавать заявку в виде отдельного файла.

Не все знают – необходимо ли согласие жены (мужа) на участие в аукционе? Нотариально заверенный документ требуется в том случае, если речь идет о сделках с недвижимостью. В прочих случаях нужды в нем нет.

Следует ли сохранять заявку в PDF-формате? В реальности делать это вовсе не обязательно, однако знающие люди утверждают, что так будет гораздо надежнее.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

Как подать заявку на участие в торгах по банкротству

Примем участие в торгах за вас – вам не потребуется покупать ЭЦП и проходить аккредитацию на ЭТП.

Заказать услугу агента

Гарантированное участие

У нас большой опыт в сфере электронных торгов. Мы подадим заявку на аукцион, которую не отклонят

Участие в торгах на любой ЭТП

Мы аккредитованы на всех площадках и сможем принять участие в торгах на любой из них

Подача жалоб в УФАС

Если Вашу заявку отклонят неправомерно, агент составит и подаст жалобу в УФАС и защитит Ваши интересы

Невысокая стоимость

В банкротных торгах наше участие ненамного дороже ЭЦП, которая Вам не понадобится. Также Вам не нужно проходить аккредитацию на ЭТП и участвовать в аукционе – мы примем участие за Вас.

READ
Как обжаловать решение суда о банкротстве

Что Вас ждет на торгах за имущество

Подготовка документов

Вам необходимо внимательно подготовить полный пакет документов и правильно сделать их сканы.

Сканы документов могут отклонить из-за любой мелочи (тон печати, изгибы, видимость символов).

Покупка цифровой подписи (ЭЦП)

Вам нужно получить электронную цифровую подпись, это трудный и долгий процесс. Кроме того, есть разные виды ЭЦП, и Вы рискуете приобрести неподходящую.

Стоимость ЭЦП может доходить до 14 000 РУБ.

Изучение интерфейса площадки и особенностей работы на ней

Все без исключений электронные торговые площадки имеют сложный интерфейс. На его изучение может уйти много времени.

Были прецеденты, когда участник не мог подать заявку 3 дня.

Аккредитация на площадке

Аккредитация на площадке занимает до 3 рабочих дней – если всё сделать правильно. При этом необходимо будет подготовить правильные сканы. Проверять придется все вплоть до каждого изгиба и тона печати, чтобы исключить ошибки.

Аккредитация может занять от 3 до 9 рабочих дней.

Внесение задатков

Даже если Вы оплатили задаток, организатор может отклонить Вашу заявку, поскольку при оплате важно правильно указать назначение платежа. При этом важно перечислить задаток на правильный счет (в карточках торгов их два).

В допуске на участие в торгах может быть отказано.

Подача заявки на участие

В ходе подачи заявки организатор не должен найти оснований ее отклонить

В допуске на участие в торгах может быть отказано.

Участие в аукционе

В назначенное время открывается аукционная комната, где все участники начнут торговаться за имущество. На подачу ценового предложения дается до 30 минут. Если Вы не успеете перебить цену конкурента, он выиграет торги и купит лот.

Риск проигрыша в аукционе.

Подписание ДКП и выкуп имущества

После победы в торгах Вам дается 5 дней на подписание договора купли-продажи.

Поможем на всех этапах покупки имущества с торгов.

Агентское участие в торгах

Увеличим шансы выкупить имущество с торгов по банкротству.

Участие в торгах без ЭЦП и аккредитации

В торгах по 127-ФЗ мы поучаствуем за Вас. Поэтому Вам не нужно приобретать ЭЦП и проходить аккредитацию на площадке.

100% заявок допускается к участию

У нас большой опыт в сфере электронных торгов. Все 100% заявок, которые мы подали были приняты к участию в торгах

Защита интересов в УФАС

Если Вашу заявку отклонят неправомерно, агент составит и подаст жалобу в УФАС и защитит Ваши интересы

Участие в торгах на любой ЭТП

Мы аккредитованы на всех площадках и сможем принять участие в торгах на любой из них

Подача заявки за 60 минут

Способны принять участие в торгах уже через час после подписания договора.

Побеждаем в 73% аукционов

Одержали победу в 73% аукционов. В остальных случаях цена клиента была неконкурентоспособной.

Просто

Примем участие в торгах в качестве агента

READ
Что такое конкурсная масса при банкротстве

Выгодно

Выкупим имущество по выгодной цене

Мы результативные

Одержали победу в 73% аукционов. В остальных случаях цена клиента была неконкурентоспособной

105005, г. Москва, ул. Бауманская, д. 7, стр. 1, пом. 1, ком. 18

Торги при банкротстве и как подать заявку для участия в них

Грамотное формирование заявления на принятие участия в аукционе по банкротству является залогом победы. Приобретать объекты недвижимости на торгах чрезвычайно выгодно, поскольку цена их может быть снижена вполовину от рыночной стоимости. На аукционе можно купить недвижимость и прочее имущество, дебиторскую задолженность, которые реализуются по низким ценам при признании юридического или физического лица банкротом.

Назначение заявки на участие в торгах

Заявление является одним из ключевых моментов, которые требуются для аукциона по банкротству. Ведь без правильно составленного документа управляющий не вправе допустить физических и юридических лиц к аукциону. Организатор обязан иметь всю необходимую информацию об участниках и этот документ становится подтверждением достоверности предоставленных сведений и реальной заинтересованности в приобретении выставленного лота.

Перед тем как подать заявку, необходимо выполнить следующие действия:

  • пройти авторизацию на торговой площадке;
  • осуществить процедуру аккредитации: предоставить копии паспорта, свидетельства налогоплательщика и заполнить требуемые сведения;
  • настроить параметры браузера под площадку;
  • проверить работоспособность электронной цифровой подписи.

Заявка оформляется на лот, который вас действительно заинтересовал, поиск можно вести на портале реестра сведений о банкротствах, а также на электронных площадках по продаже имущества физ и юрлиц, пребывающих в стадии банкротства.

Поиск интересующего объекта осуществляется несколькими способами:

  • листать лоты на площадке или применить фильтры;
  • использовать специальные порталы, где предусмотрены различные критерии отбора.

Для приобретения выгодного товара необходимо предварительно проанализировать представленные лоты и только после этого подавать грамотно составленное заявление, которое позволит выиграть торги и выгодно приобрести недвижимость.

При анализе лотов рекомендуется обращать внимание на такие факторы, как фактическая стоимость объекта, его месторасположение, возможная прибыль при дальнейшей реализации. После такой аналитики останутся лишь самые выгодные предложения, приобретая которые можно в будущем извлечь большой доход.

После составления документа тщательно перепроверьте все внесенные данные и только тогда отправляйте его управляющему. Как свидетельствует практика, грамотно заполненная заявка становится первым шагом к выигрышу, ведь она заверяет выполнение всех требований, предъявляемых к участникам торгов.

Что должна содержать в себе заявка на участие

От оформления анкеты может в полной мере зависеть итог проведенных торгов, по этой причине необходимо уделить тщательное внимание каждому пункту. Бланк должен формироваться согласно требованиям ФЗ закона №127-ФЗ от 26 октября 2002 года, где содержится перечень необходимых сведений:

  • данные о торгах, в которых заявитель желает принять участие;
  • полное и короткое название предприятия, реквизиты и местонахождение, номера телефонов для связи;
  • если в роли заявителя выступает гражданин, тогда потребуется указать его паспортные сведения, ФИО, сведения о месте регистрации и проживания;
  • информация о наличии или отсутствии определенной заинтересованности касательно неплательщика, имущество которого реализуется, прочие сведения, говорящие о связи с кредитором;
  • в случае закрытого аукциона устанавливаются предложения цены, публично разглашать которые не разрешается до старта торгов.

Если в образце заявки на участие в торгах по банкротству в 2018 году на электронной площадке не предусмотрено поле для предоставления всех сведений, тогда потребуется сформировать текстовый документ и при необходимости заверить в установленном порядке.

После этого анкета загружается на портал и, в случае выигрыша, вы сможете по низкой стоимости приобрести недвижимость лица, по которому признана финансовая несостоятельность.

READ
Особенности банкротства страховых компаний

Прилагаемые к заявке документы

Согласно нормам приказа № 54 от 15 февраля 2010 года, физические и юридические лица должны приложить следующие документы:

  • справка из ЕГРЮЛ (для организаций) или ЕГРИП (для частных бизнесменов), физлица прилагают копии документов, подтверждающих личность;
  • бумага, заверяющая право участника выполнять действия в качестве представителя заявителя;
  • подписанное соглашение об оплате задатка. В каждых торгах указывается его размер в денежном эквиваленте, который нужно внести для принятия участия в аукционе. Если все условия будут выполнены, тогда сумма возвращается после оформления соглашения с выигравшим участником;
  • квитанция об уплате на банковский счет организатора аукциона.

После проверки всех заполненных данных и убедившись в прикреплении документов в отсканированном виде, участник выполняет отправку путем нажатия кнопки «Подать заявку».

Заключение

Итак, все финансовые операции, в том числе принятие участия в торгах по банкротству, требуют знаний в данной сфере и ответственности при составлении заявки и формировании пакета документации. Участвуя в аукционах, можно делать выгодные финансовые вложения, которые окупятся в ближайшем будущем.

Темой видео является аукцион по банкротству:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Как подать заявку на участие в торгах по банкротству

В современной жизни никто не застрахован от финансовых сложностей. Если юридическое или физическое лицо более не может платить по счетам, то в их отношении проводится процедура банкротства. Она протекает по определенным этапам, последним из которых является проведение торгов для реализации имущества должника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Когда проводятся торги в делах по банкротству

Торги выступают последней стадией в процедуре банкротства, когда все прочие меры по восстановлению платежеспособности задолжавшего гражданина или компании уже были исчерпаны. Она проводится с целью продажи всех объектов собственности должника для удовлетворения претензий кредиторов.

О том, как подать заявление о банкротстве, рассказано в этой статье.

Все ценное имущество, которое принадлежит должнику, описывается и выставляется на торги (за некоторым исключением — оставляют самое необходимое). Сумма, вырученная с продажи лотов, пойдет на оплату обязательств. Описанная процедура и является торгами в делах по банкротству.

READ
Особенности внешнего управления при банкротстве

При этом стоит отметить, что всю процедуру от подбора до продажи имущества ведет арбитражный управляющий, который назначается в ходе судебного заседания.

Сейчас есть два варианта продажи имущества:

  • Конкурс — в нем торгами выступает имущество, которое имеет культурную или историческую ценность, то есть является памятниками культурного наследия. Тут применяются меры повышенной безопасности, но при этом всегда должен быть открытый доступ к товарам покупателей;
  • Открытый аукцион (торги) — допускается участие всех желающих. При этом, если имуществом являются драгоценности, либо оружие, то участие может ограничиваться (товары не всегда могут быть в свободной продаже).

Обычно они осуществляются в электронном формате. Существуют разные площадки на сайтах, где достаточно зарегистрироваться, оформить заявку и загрузить необходимые документы, чтобы принять участие в подобной процедуре.

Кто может участвовать в торгах

Нужно правильно оформить заявку на участие в торгах по банкротству для того, чтобы присутствовать на этой процедуре. Принять участие в подобном процессе может физическое лицо, юридическое лицо или ИП. Для каждого из них понадобится разный пакет документов.

Что касается возраста участников, то тут тоже есть свои ограничения:

  • если будущему участнику не исполнилось 14-лет, то принять участие могут его родители, если у них есть разрешение от опекунских органов;
  • достигнув возраста 14 лет, до наступления 18 лет участник может самостоятельно принимать решения, при этом нужно получить только разрешение от родителей на проведение сделок;
  • по достижению 18-летнего возраста все ограничения снимаются.

Как получить банкротство по упрощенной схеме? Об этом можно прочесть здесь.

Для того, чтобы быть участниками торгов, нужно соблюсти ряд правил:

  • нужно иметь электронную подпись и все документы в отсканированном виде. Это будут бумаги, подтверждающие личность, ИНН;
  • необходимо осуществить регистрацию на ресурсе, где запланировано проведение торгов, установить необходимое программное обеспечение;
  • осуществить внесение задатка, который необходим для дальнейшего заключения соглашения.

Как подать заявку

Физ.лицу для участия в торгах нужно предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • документ, который подтверждает оплату задатка;
  • согласие второго супруга, заверенное у нотариуса (нужно при покупке недвижимого имущества);
  • квитанция об оплате гос.пошлины.

Если вы решили участвовать в торгах в качестве ИП, то нужны будут такие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • ИНН;
  • бумага с подтверждением оплаты задатка;
  • нотариально оформленное согласие второго супруга при совершении сделок с недвижимостью;
  • ОГРНИП;
  • выписка из ЕГРИП, выданная не позднее одного месяца;
  • оплаченная пошлина.

Больше всего бумаг придется предоставлять именно организациям, которые заинтересовались торгами:

  • заверенные копии учредительных документов;
  • свидетельство о гос.регистрации юр.лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ, полученная в течение последних 30 дней;
  • квитанции об оплате гос.пошлины и задатка для участия.

После того, как все бумаги были подготовлены, нужно выполнить следующие действия:

  • пройти регистрацию на выбранной площадке;
  • выполнить процедуру аккредитации (отправить копии паспорта и ИНН, а также заполнить форму);
    настроить браузер.

Форма и структура заявки

Один из самых важных этапов для принятия участия в торгах — это оформление заявки. Оттого насколько правильно и грамотно вы ее выполните зависит и сам исход данной процедуры для вас.

READ
Как правильно подать заявление о вступлении в дело о банкротстве

Порядок ее составления регулирует ФЗ №127 от 26 октября 2002 года. Четких требований при этом не устанавливается, но существуют сведения, которые обязательны для указания в данном документе:

  • информация о торгах, в которых принимают участие;
  • согласие с правилами проведения процедуры;
  • все сведения об участнике (ФИО или наименование компании, адрес, контактные данные и пр.;
  • вид отношений с кредитором и должником;
  • список приобретаемых лотов (номера, описание);
  • перечень прилагаемых к заявке документов.

На некоторых площадках уже существует образец подобной заявки, который требуется просто-напросто заполнить и все. Если его нет, то вы можете скачать его на свой компьютер, внести все данные и загрузить на сайт, где будут проводиться торги.

Заключение

Торги по банкротству — это заключительный этап данной процедуры, который проводится для продажи имущества должника. Таким образом, кредиторы получают возможность получить положенные им денежные средства. Для того, чтобы принять участие в этой процедуре, нужно собрать необходимые документы, зарегистрироваться на площадке и правильно заполнить заявку.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:




Документы для торгов по банкротству

Документы для торгов по банкротству

Неразборчивая скан-копия документов для участия в торгах по банкротству или ошибка в заявке могут лишить вас возможности купить ликвидный лот и крупного заработка. Так что, эту тему стоит рассмотреть отдельно.

Содержание:

Проблема новичков в том, что они видят отличный лот, торопятся подать заявку на участие в торгах и совершают ошибки. Организаторы вряд ли пойдут навстречу и допустят начинающего инвестора к участию в аукционе.

Именно строгость соблюдения процедуры торгов защищает нас с вами от мошенников. Поэтому, рекомендую начать с изучения правил подачи заявки, чтобы потом не жалеть об упущенных возможностях.

Что такое торги по банкротству?

Случается, что человек или компания попадает в финансовую яму, и у них не получается из нее выбраться. В таком случае неминуема процедура банкротства, которую инициирует сам должник или его кредиторы.

В процессе процедуры с должника пытаются всё-таки взыскать долг. Если это целесообразно, кредитор может изменить условия выплат на более приемлемые для банкротящегося лица.

Однако если должнику просто нечем выплачивать кредиты, то единственный выход — реализация его имущества на электронных аукционах. Активы продаются по установленной оценщиком цене, а вырученные деньги отправляются в счет оплаты долга или его части.

Купленное имущество должника вы можете свободно использовать в своих целях. Даже в случае покупки арестованных активов все санкции с лотов автоматически снимаются.

Участвовать в торгах достаточно просто, однако нужно подготовить необходимые документы для аукциона по банкротству. Как только они будут на руках, можно оформлять ЭЦП, выбирать ликвидные лоты и подавать заявки на площадках, где проходят торги.

Больше советов по участию в аукционах вы узнаете из моей статьи:

READ
Права работников при увольнении в связи с ликвидацией

Кто может участвовать в торгах по банкротству?

Принять участие в аукционе по реализации активов должников могут как физические, так и юридические лица. Для этого не нужны специальное образование и особые знания.

Однако прежде чем инвестировать в имущество банкротов, нужно взвесить свои возможности и проанализировать представленные в продаже лоты, чтобы извлечь максимальную выгоду из их покупки.

А теперь коротко о тех, кому участие в торгах запрещено. Не могут приобретать лоты заинтересованные лица, то есть, сами должники, их супруги, родственники и доверенные лица. Также к этой категории относятся организаторы торгов.

Все остальные могут побороться за право купить лоты по рекордно низкой стоимости.

Подробнее о том, на каких площадках искать лоты со скидкой до 90% и о том, как их покупать, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Участие в торгах по банкротству

Физические и юридические лица, не способные оплачивать свои долги, могут быть признаны банкротами. Имущество банкротов выставляется на торги с целью частичной или полной реализации. Полученные средства идут в уплату кредиторской задолженности несостоятельных граждан и организаций. Участие в торгах по банкротству многие считают выгодным вложением средств, и этот бизнес вызывает все больший интерес участников рынка. С чего начать, как обойти «подводные камни» и верно ли, что за бесценок на торгах можно приобрести ликвидное имущество? Такими вопросами задаются бизнесмены, планирующие начать работу в сфере торгов по банкротству.

Разбираемся с терминами

Понятия «торги», «тендер», «аукцион», «публичные торги», «конкурс» означают в общем:

  • рыночное состязание за право заключить договор;
  • обязанность участников собрать документы, предоставить их заранее на объявленных условиях, не позднее установленных комиссией сроков;
  • использование принципов эффективности, справедливости, состязательности.

Торги – конкурентный способ размещения заказов на товары, работы, услуги по заранее обозначенным условиям, в определенные сроки на принципах, названных выше. В международной практике закрепился аналогичный термин – синоним «тендер». Законодательство РФ оперирует термином «торги». В ст. 447 ГК РФ говорится, что торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, а также в иных установленных законодательно формах.

Основным критерием на аукционе является цена. Победителем аукциона признается предложивший наибольшую цену за лот. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия, его определяет конкурсная комиссия.

Публичное предложение применяются, если не был выявлен победитель, торги не состоялись, договор не заключен. Цену лота через определенные интервалы времени понижают (ст. 139-4 ФЗ-127 от 26/10/02 г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как проходят торги

Торги по банкротству проходят поэтапно. Лоты размещаются в интернете, на специальных ресурсах. Торги, связанные с банкротством, проводятся в форме конкурса в ограниченном числе случаев, например если продаются памятники культуры, лоты градообразующих предприятий, естественных монополий.

Чаще всего процедура торгов состоит из перечисленных ниже этапов:

  1. Первичный аукцион. Начальная цена лота повышается на «шаг аукциона». Он устанавливается в размере от 5 до 10% по отношению к начальной цене. Предложивший наибольшую цену объявляется победителем торгов. Организатор торгов подписывает с ним договор, а остальным участникам возвращает задатки.
  2. Повторный аукцион. Аукцион может быть признан несостоявшимся, если заявок на покупку лота не поступало или к торгам был допущен единственный участник. Тогда процедура проводится повторно, но начальная цена имущества снижается. Вместе с тем и с единственным участником ФЗ-127 допускает заключение договора (ст. 110-17), если он предложил цену не ниже начальной. Тогда повторный аукцион теряет смысл.
  3. Публичное предложение, публичные торги. Если две предыдущие процедуры не привели к продаже лота, аукционы не состоялись, запускается эта процедура. Начальная цена «стартует» от начальной при повторных торгах. Стоимость имущества от шага к шагу понижается, пока в определенный промежуток времени кто-то не предложит наилучшую цену, не ниже начальной по периоду. Если заявок с одинаковой ценой несколько, победит тот, кто заявил о ней первым.
READ
Как проводится ликвидация некоммерческих организаций (НКО)

Важно! Если победитель торгов отказывается подписать договор, задаток ему не возвращается.

На торги по банкротству могут выставляться недвижимость, земли, акции, автомобили, предприятия в целом.

Как участвовать

К участию допускаются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели – ограничений по закону нет.

  1. Электронные площадки, на которых проходят торги, входят в госреестр СРО ЭТП. Примеры: ЗАО Сбербанк-АСТ, Аукционы Сибири, Объединенная торговая площадка, Всероссийская электронная торговая площадка и др. На них ищутся подходящие для покупки лоты. Для начинающих участников торгов целесообразно обратить внимание на компьютерную, бытовую технику, другие подобные лоты, не требующие крупных вложений. Приобретя достаточный опыт торгов, можно «замахнуться» и на недвижимое имущество, выгодную задолженность как право требования.
  2. Проверка лота – важный этап работы, в особенности когда речь идет о недвижимости. К примеру, выясняют, нет ли на реализуемом объекте обременений. Сведения предоставляются организаторами, они содержатся в госреестре прав на недвижимость (ЕГРП). Выписка может заказываться самостоятельно, по образцу заявления с сайта Росреестра, с уплатой госпошлины. Однако в выписке содержатся не все сведения, на которые стоит обратить внимание. В приобретаемой квартире могут быть прописаны малолетние, на нее может претендовать супруг должника, автомобиль может быть в угоне. Эти сведения нужно уточнять у продавца. Если информация замалчивается, скрывается, следует отказ в предоставлении сведений, приобретения лучше избегать.
  3. С письменного разрешения организаторов имущество можно до приобретения осмотреть. Делать это целесообразно со специалистом, способным дать объективную оценку о соответствии цены качеству лота, его ликвидности.
  4. Для покупки имущества через электронную площадку необходимо приобрести электронную подпись (ЭЦП), заменяющую физическую подпись участника торгов. Одна ЭЦП может работать на нескольких площадках. Чем больше их число, тем дороже приобретение. Цена находится в пределах от 2 до 10 тыс. рублей максимально. Ее предоставляют многочисленные сертифицированные фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Специалисты могут дать консультацию и по вопросу настройки ПК для работы с электронной подписью.
  5. Далее участник проходит аккредитацию на электронной площадке. До начала рекомендуется изучить требования ресурса, параметры заявки на аккредитацию, подготовить качественные скрины документов.
  6. После успешной аккредитации оформляется заявка на участие. К ней также прилагается пакет документов по списку, опубликованному электронной площадкой. Их количество зависит от статуса участника торгов. Наиболее солидный пакет придется предоставить юрлицу. К заявке обязательно прилагается подписанный договор о задатке и документ об оплате (скрин). Как правило, договор в виде готового шаблона уже есть на сайте. На некоторых площадках настройки позволяют не заполнять часть реквизитов в заявке – они проставляются из данных аккредитации. Подготовленные сведения подписываются ЭЦП.
  7. При внесении задатка обращают внимание на реквизиты и на сумму. В договоре она указывается в процентах от начальной стоимости объекта, но не более 1/5.
  8. Выигравшему на электронную почту придут оповещение и договор купли-продажи. Лот оплачивается по реквизитам, указанным в договоре.
READ
Как правильно подать заявление о вступлении в дело о банкротстве

Немного о «подводных камнях»

Отдельно следует сказать о сложностях участия в торгах по банкротству, чтобы обойти их с наименьшими потерями. Частично мы уже упоминали об этом – различные обременения на недвижимость могут испортить радость приобретения даже выгодного лота, как и ситуация, при которой реализуемый автомобиль находится в угоне, а покупатель об этом не знал. Обратим внимание еще на некоторые «подводные камни»:

  1. Много времени уходит на поиск хорошего лота и на его проверку, осмотр в натуре, поездки до места, переговоры со специалистами. Затраты фактически могут не окупиться.
  2. Конкуренция, особенно на стадии публичного предложения, достаточно высока.
  3. Выгодный лот может оказаться «проблемным»: в залоге, недоступен для осмотра, числится только по данным бухучета, а на самом деле отсутствует, нет документов на право собственности по лоту и др. Известны случаи и прямого мошенничества, когда должник реален, но в его имуществе отсутствует опубликованный лот.
  4. Даже правильно и вовремя оформленную заявку могут отклонить из-за ошибки при проверке пакета документов, и время на подачу будет упущено – человеческий фактор отменить невозможно.

Как подать заявку на участие в торгах по банкротству

Примем участие в торгах за вас – вам не потребуется покупать ЭЦП и проходить аккредитацию на ЭТП.

Заказать услугу агента

Гарантированное участие

У нас большой опыт в сфере электронных торгов. Мы подадим заявку на аукцион, которую не отклонят

Участие в торгах на любой ЭТП

Мы аккредитованы на всех площадках и сможем принять участие в торгах на любой из них

Подача жалоб в УФАС

Если Вашу заявку отклонят неправомерно, агент составит и подаст жалобу в УФАС и защитит Ваши интересы

Невысокая стоимость

В банкротных торгах наше участие ненамного дороже ЭЦП, которая Вам не понадобится. Также Вам не нужно проходить аккредитацию на ЭТП и участвовать в аукционе – мы примем участие за Вас.

Что Вас ждет на торгах за имущество

Подготовка документов

Вам необходимо внимательно подготовить полный пакет документов и правильно сделать их сканы.

READ
Что такое конкурсная масса при банкротстве

Сканы документов могут отклонить из-за любой мелочи (тон печати, изгибы, видимость символов).

Покупка цифровой подписи (ЭЦП)

Вам нужно получить электронную цифровую подпись, это трудный и долгий процесс. Кроме того, есть разные виды ЭЦП, и Вы рискуете приобрести неподходящую.

Стоимость ЭЦП может доходить до 14 000 РУБ.

Изучение интерфейса площадки и особенностей работы на ней

Все без исключений электронные торговые площадки имеют сложный интерфейс. На его изучение может уйти много времени.

Были прецеденты, когда участник не мог подать заявку 3 дня.

Аккредитация на площадке

Аккредитация на площадке занимает до 3 рабочих дней – если всё сделать правильно. При этом необходимо будет подготовить правильные сканы. Проверять придется все вплоть до каждого изгиба и тона печати, чтобы исключить ошибки.

Аккредитация может занять от 3 до 9 рабочих дней.

Внесение задатков

Даже если Вы оплатили задаток, организатор может отклонить Вашу заявку, поскольку при оплате важно правильно указать назначение платежа. При этом важно перечислить задаток на правильный счет (в карточках торгов их два).

В допуске на участие в торгах может быть отказано.

Подача заявки на участие

В ходе подачи заявки организатор не должен найти оснований ее отклонить

В допуске на участие в торгах может быть отказано.

Участие в аукционе

В назначенное время открывается аукционная комната, где все участники начнут торговаться за имущество. На подачу ценового предложения дается до 30 минут. Если Вы не успеете перебить цену конкурента, он выиграет торги и купит лот.

Риск проигрыша в аукционе.

Подписание ДКП и выкуп имущества

После победы в торгах Вам дается 5 дней на подписание договора купли-продажи.

Поможем на всех этапах покупки имущества с торгов.

Агентское участие в торгах

Увеличим шансы выкупить имущество с торгов по банкротству.

Участие в торгах без ЭЦП и аккредитации

В торгах по 127-ФЗ мы поучаствуем за Вас. Поэтому Вам не нужно приобретать ЭЦП и проходить аккредитацию на площадке.

100% заявок допускается к участию

У нас большой опыт в сфере электронных торгов. Все 100% заявок, которые мы подали были приняты к участию в торгах

Защита интересов в УФАС

Если Вашу заявку отклонят неправомерно, агент составит и подаст жалобу в УФАС и защитит Ваши интересы

Участие в торгах на любой ЭТП

Мы аккредитованы на всех площадках и сможем принять участие в торгах на любой из них

Подача заявки за 60 минут

Способны принять участие в торгах уже через час после подписания договора.

Побеждаем в 73% аукционов

Одержали победу в 73% аукционов. В остальных случаях цена клиента была неконкурентоспособной.

Просто

Примем участие в торгах в качестве агента

Выгодно

Выкупим имущество по выгодной цене

Мы результативные

Одержали победу в 73% аукционов. В остальных случаях цена клиента была неконкурентоспособной

105005, г. Москва, ул. Бауманская, д. 7, стр. 1, пом. 1, ком. 18

Источники:
http://agent.broker/bargaining/
http://moydolg.com/bankrotstvo/dokumenty-1/zajavka-na-uchastie-v-torgah-po-bankrotstvu.html
http://prava.expert/bankrotstvo/kak-podat-zayavku-na-uchastie-v-torgah.html
http://torgi-blog.com/dokumenty-dlya-uchastiya-v-torgah-po-bankrotstvu/
http://assistentus.ru/vedenie-biznesa/uchastie-v-torgah-po-bankrotstvu/
http://agent.broker/bargaining/
http://base.garant.ru/12107720/2c2bb927757944432208533b3ff87c36/

Ссылка на основную публикацию