Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имущества

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Содержание статьи

Имущество в многоквартирном доме подразделяется на 2 категории: индивидуальное (квартиры, комнаты) и общее. Как показывает практика, общее имущество в многоквартирном доме регулярно становится объектом преступного посягательства. Какая ответственность предусмотрена законом за нанесение нецензурных надписей в лифтах, на стенах, повреждение оконных стекол в подъезде и другие противоправные действия, вы узнаете из статьи.

Общее имущество в многоквартирном доме

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии. К общедомовому имуществу относятся:

  • лестницы;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • чердаки;
  • коридоры;
  • технические этажи;
  • подвалы;
  • межквартирные лестничные площадки;
  • крыши;
  • электрическое, механическое оборудование (например, пандусы);
  • ограждающие несущие конструкции;
  • иные помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

  • Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте
  • Или просто позвонить по номеру:

Ответственность за порчу общего имущества

В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность.

При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами. В связи с этим рекомендуем установить в подъезде камеры видеонаблюдения.

Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол. В качестве наказания правонарушитель должен заплатить штраф от 300 до 500 руб.

В случае причинения значительного ущерба при повреждении или уничтожении чужого имущества виновному грозит одно из наказаний:

  • штраф до 40 тыс. руб.;
  • исправительные работы до 1 года;
  • обязательные работы до 360 часов;
  • лишение свободы сроком до 2 лет.

Обратите внимание!

Значительный ущерб – понятие оценочное, при рассмотрении каждого дела определяется в индивидуальном порядке и зависит от материального положения пострадавшей стороны.

Если в результате противоправных действий по неосторожности наступила смерть человека или иные тяжкие последствия либо преступление было совершено из хулиганских побуждений или общеопасным способом (например, путем взрыва или поджога), то виновному грозит более серьезное наказание – лишение свободы или принудительные работы на срок до 5 лет.

К ответственности привлекаются лица, достигшие 16-летнего возраста, а если есть квалифицирующие признаки – с 14 лет.

Гражданско-правовая ответственность

Если лицо, которое нанесло ущерб, установлено и вина его доказана, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, причиненных общему имуществу. При сумме иска до 50 тыс. руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Общий срок рассмотрения – 2 месяца. При несогласии решение можно оспорить в вышестоящих инстанциях.

В случае если ущерб причинен несовершеннолетним, которому меньше 14 лет, то возмещать убытки будут его родители. Также на законных представителей может быть составлен протокол по ст.5.35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей». Протокол рассматривается Комиссией по делам несовершеннолетних. В качестве наказания предусмотрено предупреждение или штраф от 100 до 500 руб.

Если виновное лицо старше 14 лет, то при наличии дохода ему придется самостоятельно нести материальную ответственность за свои противоправные действия. При отсутствии собственных средств у подростка, компенсировать причиненный общедомовому имуществу вред придется его законным представителям.

Резюме

Подводя итог, можно сказать, что в зависимости от серьезности нанесенного ущерба общему имуществу в многоквартирном доме виновный может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. Кроме того, гражданский кодекс позволяет взыскать с виновной стороны материальный ущерб. Квалифицированный юрист проконсультирует вас по данному вопросу, поможет собрать документы и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

READ
Ответственность за проникновение на охраняемый объект

Ответственность за порчу общедомового имущества

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме


Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательствао градостроительной деятельности. В случае порчи и поломки Управляющие компании обязаны починить, заменить, исправить разрушенную/испорченную вещь в общедомовом имуществе, потому что за содержание и ремонт мы (собственники /наниматели жилья) платим коммунальные услуги.

Но если очень хочется наказать нарушителя, то за порчу имущества предусмотрена административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность. Так вот. Никто не должен портить и наносить вред вашему общедомовому имуществу, будь то подросток, нарисовавший на стене клинопись, алкаш, наркоман, да и много ещё дураков на свете.

Прежде всего нужно зафиксировать правонарушение. Как это сделать: сходить в Управляющую компанию составить акт о совершенном нарушении, в акте указать все испорченные вещи общедомового имущества.

Порча общего имущества в многоквартирном доме ответственность

К ним относят чердаки, лифты и оборудование для них, лестницы и пролеты, коридоры, подвалы.

Несмотря на то, что в новостройках цокольные этажи реализуются и используются в качестве помещений, имеющих нежилое назначение, – их части, где находятся коммуникации, относятся к общему имуществу. Помещения, которые расположены в доме и никому не принадлежат, согласно официальной документации.

При условии, что оно используется не одной квартирой, а несколькими. Земля, на которой располагается строение дома.

Сюда же относятся элементы, имеющие своей функцией озеленение, парковка, игровые площадки и прочее.

Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имущества

Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки.Ответственность за содержание имущества дома несет .

Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации.

А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества.

Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.

В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно

Что считается порчей чужого имущества и что грозит за это?

Важный нюанс заключается в том, что порча должна быть незначительной, а в денежном эквиваленте – не более 2 500 рублей.Если правонарушители – дети до 14 лет, то ответственность за их действия несут родители.

Дополнительно сотрудники полиции составляют протокол по статье КоАП 5.35, предполагающий наказание за невыполнение родителями обязанностей по воспитанию детей.

Для данной статьи важно соблюдение следующего условия – размер ущерба, причиненного вследствие порчи имущества, не менее 2 500 рублей.Данная статья имеет 2 части.

Первая применяется в случае нанесения значительного ущерба,

Ответственность за порчу общедомового имущества

руб., содеянное охватывается ст.

7.17 КоАП РФ. Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ. Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.

Как показывает практика, обращение в правоохранительный органы редко дает положительный эффект, так как найти хулиганов зачастую не представляется возможным. Лучший выход из подобной ситуации — установка камер видеонаблюдения в подъезде.

Если полицейские увидят кадры видеофиксации, им проще будет найти виновных и привлечь их к заслуженному наказанию.

Порча общедомового имущества

Находятся в собственности определенных граждан, которые могут ими свободно пользоваться.

Категории общедомового имущества Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

  1. несущие конструкции;
  2. лифты;
  3. помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;
  4. подвальные помещения;
  5. установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;
  6. земля, где установлен объект.
  7. лестничные пролеты;
  8. крыша многоквартирного дома;
  9. коридоры в подъезде, между квартирами;
READ
Как должно происходить задержание полицией и что делать если Вас задержали

Cтатьи КоАП и УК Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

Порча общего имущества в многоквартирном доме

При отсутствии единого мнения споры разрешаются в судебном порядке.Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  3. Все случаи уникальны и индивидуальны.

Наверное, каждый житель многоквартирного дома хоть раз сталкивался с появлением нецензурных надписей на дверях, в лифте, подъездной двери.

Между тем, за порчу чужого имущества, в том числе общего долевого российским законодательством предусмотрена административная (ст.7.17 КоАП РФ), гражданско-правовая и даже уголовная

Административная ответственность за порчу общего имущества дома

В них входит бережное отношение, соблюдение установленных требований безопасности, поддержание нормального состояния и выполнение иных действий которые будут необходимы.

Именно поэтому жители нередко сами предпринимают различные меры, для того, чтобы порча имущества в многоквартирном здании фиксировалась как можно реже.

Наибольшую эффективность, как правило, имеют установленные в многоквартирном доме камеры.

Порча общего имущества в многоквартирном доме

В них входит бережное отношение, соблюдение установленных требований безопасности, поддержание нормального состояния и выполнение иных действий которые будут необходимы. Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности. Если же ущерб был оценен как значительный, к виновному лицу могут быть применены и меры уголовной ответственности.

Между тем практически в каждом многоквартирном доме регулярно фиксируется порча общего имущества. При этом практика показывает, что справиться с подобными преступлениями бывает достаточно сложно, заявления в полицию редко дают действенные результаты.

Именно поэтому жители нередко сами предпринимают различные меры, для того, чтобы порча имущества в многоквартирном здании фиксировалась как можно реже.

Ответственность за порчу общедомового имущества

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта. Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу. Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом. К этому относится:

  • технические помещения, такие как чердак или подвал;
  • лестничные площадки, подъезды;
  • мусоропровод, лифты;
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
  • дымоходы, вентканалы;
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

READ
Как обжаловать приговор суда по уголовному делу

Что является порчей общедомового имущества

С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту. Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность? Данные действия будут расцениваться в качестве порчи общего имущества, причем, независимо от того, носили подобные действия сознательный, либо неумышленный характер. Законодательством предусмотрена ответственность за деяния, сопряженные с нанесением ущерба имуществу МКД.

Что говорит закон

Законодательство предусматривает три вида ответственности за действия, повлекшие порчу общедомового имущества:

  1. Гражданско-правовую.
  2. Административную.
  3. Уголовную.

Кодекс об административных правонарушениях рассматривает деяния с небольшой степенью общественной опасности, тогда как серьезные проступки, именуемые преступления, подлежат уголовной ответственности. Степень вреда в данном случае оценивается в материальном эквиваленте, например, если причинен незначительный ущерб менее чем на 2500 рублей, к нарушителю правопорядка применяется КоАП РФ, а именно статья 7.17 (уничтожение или повреждение чужого имущества), или же статья 20.1 о мелком хулиганстве. В рамках данных статей правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде штрафа до 2500 рублей или административному аресту сроком до 15 суток.

Куда серьезнее будет наказан правонарушитель, чьи действия будут расценены как преступление. В соответствии со ст. 167 УК РФ причинение ущерба посредством умышленного уничтожения чужих имущественных ценностей наказывается внушительным штрафом, исправительными работами или лишением свободы на срок до двух лет, а если деяние носило общеопасные признаки, например, совершалось путем поджога, подрыва, то преступника могут отправить за решетку на пять лет.

Параллельно с указанными мерами правонарушителя можно привлечь к гражданско-правовой ответственности, подав в суд иск о возмещении причиненного ущерба.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Если виновники – дети

Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам. Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств. Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а с 16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.

Куда обращаться

Если жильцами были выявлены последствия противоправных действий третьих лиц, повлекшие повреждение или порчу общедомового имущества, в первую очередь надлежит обратиться в организацию, у которой многоквартирный дом стоит на балансе. Это могут быть:

  • управляющая компания;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • товарищество собственников жилья.

Обращение нужно произвести в письменном виде, указав в заявке просьбу о составлении дефектного акта. С выданным актом следует обратиться в органы правопорядка – ближайшее отделение полиции, либо к участковому, ответственному за конкретный район.

И в том и в другом случае, полиция обязана принять заявление и начать мероприятия по выявлению виновных лиц.

Конечно, виновных будет проще найти, когда речь идет о нанесении ущерба общему имуществу в коммунальной квартире, где проживает ограниченное количество человек, чем по вопросу сломанной детской площадки во дворе многоквартирного дома, где количество квартир исчисляется несколькими десятками.

READ
Судимость и армия: берут ли служить и куда

Если виновного найти не удастся, возмещение ущерба будет не с кого получать. Именно поэтому жители МКД зачастую устанавливают кодовые двери в подъездах, систему видеонаблюдения или берут на работу консьержа. Однако имеется обратная сторона медали подобных мер – подобные действия ведут к удорожанию коммунальных услуг, так за работу консьержа, либо техническое оснащение МКД дополнительно придется оплачивать проживающим в доме жильцам.

Порча общедомового имущества

Существует категория имущества, которой могут свободно пользоваться все собственники объекта. Если осуществлена порча общедомового имущества статьи УК и КоАП предусматривают различные виды наказания, в зависимости от суммы причиненного ущерба.

Определение многоквартирного дома

К многоквартирному дому относятся объекты, построенные для проживания людей, в котором имеется более одного жилой комнаты. Подобные объекты могут иметь две категории помещений:

  • Индивидуальные. Находятся в собственности определенных граждан, которые могут ими свободно пользоваться.
  • Общие. Права на подобные помещения имеют все жильцы объекта на равных правах.

Категории общедомового имущества

Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

  • лифты;
  • коридоры в подъезде, между квартирами;
  • лестничные пролеты;
  • подвальные помещения;
  • помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;
  • крыша многоквартирного дома;
  • несущие конструкции;
  • установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;
  • земля, где установлен объект.

Cтатьи КоАП и УК

Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

В случае, когда общая сумма нанесенного вреда не превышает 5000 рублей, наказание будет назначено по статье КоАП № 7.17. К уголовной ответственности по статье 167 будет привлечен человек, если:

  • его действия причинили общедомовому имуществу ущерб в размере более 5000 рублей;
  • поступок злоумышленника был осуществлен способом опасным для общества;
  • порча общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена по хулиганским побуждениям.

Способы доказать факт преступления

Доказать факт совершения рассматриваемого преступления весьма проблематично. Найти злоумышленников без свидетелей преступления практически невозможно. Оптимальный выход из этой ситуации установка камер наблюдения. В случае совершения преступления злоумышленники попадут на видеозапись, что позволит правоохранительным органам быстро найти злоумышленников.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

  • удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;
  • выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;
  • санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;
  • содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Ответственность лиц, не достигших совершеннолетия

Если подобное преступление совершили несовершеннолетние подростки, ответственность несут их родители или официально назначенные опекуны. На родителей и опекунов подростков, совершивших рассматриваемое преступление, будет составлен протокол в соответствии КоАП статья № 5.35. Если преступнику, который допустил порчу общедомового имущества на момент совершения преступного деяния, исполнилось 14 и более лет, то ему будет назначено наказание по аналогии с совершеннолетними лицами, совершившими аналогичное противоправное деяние. Если у подростка нарушителя нет собственного источника дохода, то возместить материальный ущерб будут должны родители или опекуны.

READ
К какой ответственности призывают за сопротивление сотруднику полиции

Куда обратиться в случае порчи общедомового имущества

Существует несколько инстанций и государственных структур, в которые можно обратиться в случае причинения материального ущерба имуществу:

  • управляющая компания. Достаточно составить соответствующий акт или жалобу и направить в управляющую компанию. Её обязаны рассмотреть и принять возможные меры;
  • участковый. Обращаться к полицейскому участковому необходимо, если личности преступника неизвестны, и пострадавшая сторона хочет привлечь злоумышленником к уголовной или административной ответственности;

Правила составления обращения

Составляется заявление о порче общедомового имущества по определенному шаблону:

  • Шапка заявления; информация находиться в правом верхнем углу, в котором указывается ФИО, занимаемая должность лица, которому адресовано данное обращение. Необходимо указать контактные телефоны заявителя, чтобы в случае необходимости можно было уточнить необходимые вопросы.
  • Описание; указать суть проблемы с привидением фактов. Не допускается описание ситуации с эмоциями и комментариями. В этой части указывается просьба заявителя привлечь злоумышленника к ответственности.
  • Личная подпись заявителя и дата составления заявления.

Гражданско-правовая ответственность

Если будет установлен факт порчи общедомового имущества, то жильцы дома имеют законное право подать исковое заявление в суд. Они могут указать просьбу рассмотреть вопрос о материальном возмещении причиненного ущерба. В зависимости от суммы, указанной в иске заявление, будет рассмотрено судами различной юрисдикции.

Сумма иска Суд
До 50 000 Мировой
Более 50 000 Федеральный

Заявление необходимо подавать в суд, расположенный на территории проживания лица выступающего в роли ответчика. Максимальный срок рассмотрения подобного обращения составляет 2 месяца. Если с вынесенным заявлением будет не согласна одна из сторон процесса, то оспорить вынесенное решение можно в установленном порядке.

Нужно ли нести ответственность за порчу общедомового имущества

Очень часто в жилых домах можно наблюдать неприятные результаты хулиганства: исписанные стены в подъезде, сломанные перила лестниц и входные двери, испорченные почтовые ящики.

Можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества? Оказывается, можно и нужно добиваться справедливости. Просто надо знать, как это сделать. О чем и пойдет речь в сегодняшней статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Общедомовое имущество

Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека. Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.

Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы. Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания, крышу, фундамент и различное оборудование (газовое, электрическое, сантехническое), которое обслуживает больше одной квартиры. Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки.

Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации. А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.

Порча общедомового имущества

Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.

READ
Ответственность за превышение должностных полномочий

В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.

Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.

Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?

Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.

Ответственность

Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет. Но для данного преступления можно применять статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ.

Если ущерб имуществу был причинен незначительный, то следует обратиться к статье 7.17. Наказанием за такие действия будет штраф на сумму от трехсот до пятисот рублей.

Если действия преступника квалифицировали как хулиганство, придется применять статью 20.1. Она предписывает накладывать на хулигана штраф на несколько большую сумму: от пятисот рублей до одной тысячи. Либо к нарушителю могут применить административный арест длительностью до пятнадцати суток.

Обратимся к Уголовному Кодексу. Преступление будет считаться уголовным, если повлекло значительный ущерб. Тогда в дело вступает статья 167. Вот какие наказания она предусматривает:

  • штраф максимум 40 тысяч рублей;
  • обязательные работы длительностью до 360 часов;
  • исправительные работы максимальным сроком в один год;
  • принудительные работы до двух лет;
  • арест максимум до трех месяцев;
  • лишение свободы до двух лет.

И совсем плохо придется тому, кто не просто испортил общедомовое имущество, а сделал это с помощью поджога или взрыва. А также если действия преступника привели к смерти человека. В этом случае могут приговорить к принудительным работам или лишению свободы до пяти лет.

И еще один важный момент. Если преступление совершено детьми в возрасте до 14 лет, то ответственность за их действия будут нести родители. Если же дети старше 14 лет, то они уже будут самостоятельно отвечать за свои поступки.

Привлечение к ответственности

Никто не хочет отбывать наказание или платить штрафы. Есть ли лазейки для преступников и как этого избежать? Самое верное средство — не совершать противоправных действий. Тогда не надо будет и искать способа уклониться от ответственности.

Если же факт уже свершился, возможны следующие варианты. Во-первых, не всегда можно доказать вину человека, испортившего имущество.

Чтобы предъявить обвинения, должны быть четкие и достоверные доказательства. Например, свидетели или запись камер видеонаблюдения. Но хулиганы, как правило, не стремятся совершать свои дела перед зрителями. Поэтому так сложно порой найти вредителей.

Во-вторых, если уголовное дело все же завели, можно попытаться заключить мирное соглашение. Тогда обвиняемый будет обязан добровольно исправить весь ущерб, который он причинил. А обвинители в этом случае забирают свое заявление. И проблема решается вполне мирным путем.

Кому пожаловаться

Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.

Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.

Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.

READ
Что такое исправительные работы и что будет если уклониться от их выполнения

Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.

Заключение

Порой кажется, что если у имущества нет конкретного хозяина, то можно позволять себе делать с ним все что угодно. Но это не так. За всякое противоправное действие обязательно положено наказание. И виновных обязательно рано или поздно найдут.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:




Порча общедомового имущества

Краткое содержание

  • Может ли участковый наложить штраф за порчу общедомового имущества.
  • Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.
  • Какая ответственность предусмотрена за умышленную порчу общедомового имущества.
  • Порча имущества
  • Общедомовое имущество
  • Преднамеренная порча имущества
  • Порча чужого имущества
  • Сдача в аренду общедомового имущества

Вопросы

1. Может ли участковый наложить штраф за порчу общедомового имущества.

1.1. Участковый – нет! суд может – Статья 23.1. КоАП РФ.

2. Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.

2.1. Доброй ночи! Все зависит от того кто и как порти данное имущество. Ответственность от административной до уголовной. Вам надо более конкретно сформулировать свой вопрос.

2.2. Добрый вечер! Что значит кого? Того, кто испортил, в соответствии со ст. 1064 УК РФ. Собственники должы подать иск в суд и взыскать ущерб.

3. Какая ответственность предусмотрена за умышленную порчу общедомового имущества.

3.1. административная
если в крупном размере, общественно-опасным способом – то и уголовная

4. Я собственник помещения в МКД, мой гость по неосторожности сломал общедомовое имущество (ОДИ)-дверь доступа на этаж. Председатель ТСЖ и два собственника составили акт порчи домового имущества на основании просмотра видеофайла системы видеонаблюдения, по которому видно что гость действительно из моей квартиры выходил. На основании устава ТСЖ и акта, мне в квитанцию включили строку – оплата стоимости ремонта ОДИ. Правомерно ли это? Ведь я же ежемесячно плачу по строке-содержание.

4.1. Добрый день уважаемый Александр
Если ваш гость причинил ущерб собственности дома то вы должны компенсировать данный ущерб либо ваш гость

Удачи вам и вашим близким!

4.2. Добрый день!
Это не имеет особого значения, куда что включили, если по вашей вине испорчено обще домовое имущество, вы должны возместить ущерб
Всего хорошего.

5. Существует ли такой сайт, где можно подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества сразу в несколько инстанций в г. Оренбурге. Спасибо.

5.1. Здравствуйте! Нет не существует, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

5.2. Уважаемый Владимир, вы можете подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества на сайте администрации и жилищной инспекции, также можете обратиться в письменном виде в полиуию, прокуратуру и в жилищную инспекцию. Удачи вам и всего самого наилучшего.

5.3. Здравствуйте Владимир
Этот сайт – официальный сайт Государственной жилищной инспекции
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

5.4. Практически любой государственный орган имеет возможность принимать заявления от граждан в электронном виде, для этого вам необходимо зайти на официальный сайт соответствующего органа (В вашем случае, предположительно, это прокуратура района/города, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области и Администрация г. Оренбурга). Также, вы можете воспользоваться помощью сторонних сайтов, к примеру, сайтом проекта “РосЖКХ”, созданного Фондом по борьбе с коррупцией (https://roszkh.ru/).

6. При установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении многоквартирного дома, произошла большая утечка воды, затопило личное подвальное помещение и имущество находившееся на его территории, кто должен оплачивать порчу имущества, и если по моим догадкам управляющая компаниям проводившая установку, как добиться возмещения за порчу имущества?

READ
Что будет если ударить сотрудника полиции при исполнении

6.1. Ответственность несут те, кто допустил аварию, или по чьей вине она произошла. Скорее всего – подрядная организация, устанавливавшая счетчик.
Вам необходимо напрячь управляющую компанию составить акт о залитии с указанием причин. После этого – сделать оценку стоимости ремонтно-восстановительных работ и написать подрядчику претензию с требованием возмещения ущерба.
В случае отказа – обращайтесь с иском в суд.

7. На какую статью можно ссылаться в случае порчи общедомового имущества – пачканье стен в подъезде, мусор.

7.1. ст. 15 и ст. 1064 ГК – если будете подавать иск в суд ссылайтесь на эти статьи

7.2. Хулиганство и хулиганские действия в числе прочего могут включать элементы физического насилия, вандализм, нарушение общественного порядка (например, шумное, оскорбительное для окружающих поведение) . Некоторые из этих действий подпадают в Российской Федерации под различные статьи уголовного кодекса, в том числе ст. 167 УК РФ (умышленная порча имущества) , ст. 213 УК РФ (хулиганство) , ст. 214 УК РФ

8. Я спрятала стояки от радиаторов в стены, а теперь управление гос жилищного надзора обвиняют меня в порче общедомового имущества, хотя моя квартира преватизирована, а в тех паспорте система отопления отсутствует. Как быть?

8.1. Обвинения – не законны.
Обжалуйте в суде.

9. Я работаю председателем ТСЖ. По решению общего собрания собственников установили забор с калиткой по периметру придомовой территории. На калитке установлен электронный замок, который открывается домофонным ключом. Ключи есть у каждой квартиры. Кто-то с завидным упорством ломает доводчик (2 раза), вырывает с корнем. Хотим установить видеокамеру. Запись с видеокамеры будет ли являться доказательствам преступления: как порча общедомового имущества? Что посоветуете ещё сделать?

9.1. При письменном уведомлении, что ведется видеозапись (объявление или табличка), она будет являться доказательством.

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества?

В подъезде многоквартирного дома исчезли электрические радиаторы, хотя они были в проекте новостройки. Должна ли УК нести ответственность за пропажу общедомового имущества или все же это ляжет на плечи собственников?

Ильхам, вопрос интересный. Все зависит от того, по каким причинам исчезли радиаторы. Если по вине УК — отвечать будет она. Но может так получиться, что она здесь ни при чем. Объясню, как разобраться.

Общедомовое имущество принадлежит всем собственникам помещений

Собственники квартир владеют двумя видами имущества: личным и общедомовым. Все, что находится в квартире, — личное, а все, что обеспечивает работу всех систем дома, — общедомовое. Общее принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности, то есть каждому соразмерно правам на квартиру. Общедомовое имущество, в частности, — это механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование дома — и радиаторы в том числе.

Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги и содержится общее имущество.

Куда могли пропасть радиаторы

Причина пропажи — самый важный момент. Есть три варианта, которые можно предположить.

Кража. Радиаторы украли, хотя это довольно странно. Вынести радиаторы из всего дома так, чтобы никто не заметил, сложно. Если подразумевается кража, следует подать заявление в полицию. Написать заявление можете и вы, и представитель вашей УК, потому что она представляет ваши интересы.

Если возбудят уголовное дело и следствие установит, что радиаторы в подъезде действительно украли, вернуть их получится только за ваши деньги. Причина проста: вы, как и любой собственник, рискуете тем, что ваше имущество могут украсть. Кроме случаев, конечно, когда есть специальная охрана или когда имущество застраховано. Или если вора поймали и можно взыскать с него стоимость украденных радиаторов. Но в любом случае радиаторы, скорее всего, нужно будет вернуть задолго до того, как поймают вора. Более того, вы не можете отказаться и не возвращать их, даже если это дорого.

READ
Кто может получить отсрочку от отбывания наказания по ст. 82 УК РФ

Если радиаторы предусмотрены проектной документацией дома, УК обязана их вернуть, чтобы общее имущество соответствовало требованиям проекта строительства и закона, а вам придется за это заплатить.

Единственное ограничение: УК не может требовать оплатить расходы на новые радиаторы авансом. Сначала ставят — потом берут деньги. Обычно жильцы заранее согласовывают с УК способы оплаты: единовременно или частями ежемесячно.

Уловка УК. Может быть, хитрая УК — особенно если это УК застройщика — решила вынести ваши радиаторы. Бывали случаи, когда дом вводили в эксплуатацию с одним оборудованием, а потом все снимали, откручивали и уносили в другой дом, чтобы его тоже сдать в эксплуатацию. В этом случае не поможет ничего, кроме суда и жалоб в надзорные органы. Нужно требовать проектную документацию, изучать проектные декларации, смотреть заключение экспертизы, вызывать инспекцию архитектурно-строительного надзора и сверять: как должно быть в проекте и как есть на самом деле. Потребуется юрист.

Экономия. Еще можно предположить такое: радиаторы электрические. Во время отопительного сезона расходы электричества, чтобы их включать, должны быть просто огромными. Один приличный электрический обогреватель потребляет 1,5–2 кВт·ч. Если один радиатор на этаж, а этажей 20, это 30–40 кВт·ч , за сутки — 720 кВт·ч, за месяц — почти 22 тысячи. Все это — потребление на общедомовые нужды (ОДН), то есть должно оплачиваться собственниками.

Тариф электричества на ОДН по регионам колеблется от 4 до 7 рублей за киловатт. Даже с учетом дневных и ночных тарифов полный подъезд электрических радиаторов будет потреблять энергии на 120 тысяч рублей в месяц. Если в подъезде, например, 150 квартир — это почти по тысяче рублей сверху к квартплате за отопление подъезда.

Возможно, радиаторы сняли просто из экономии. Но это, безусловно, должны были согласовывать с жильцами. Если УК признается, что она сама убрала радиаторы, — надо жаловаться на УК или как минимум спросить, на каком основании их сняли. По ответу можно будет понять, что делать дальше: жаловаться в жилинспекцию, в прокуратуру или вообще ничего не делать. Вдруг остальные соседи довольны, что плата за отопление уменьшилась и на этом можно сэкономить.

УК обязана сохранить, но не охранять имущество

УК отвечает за сохранность имущества, но не за все ситуации. За какие именно — зависит от условий договора, который подписывают собственники квартир с УК. Перечень общего имущества, за которое отвечает УК, — это существенное условие такого договора. Тут, кстати, может быть загвоздка: в договоре могут и не указать эти радиаторы. Об этом подробнее расскажу дальше.

Когда закон говорит о содержании общего имущества, возникает вопрос: входит ли в понятие «содержание» охрана имущества. По закону в это понятие входит множество разных требований и обязательств, и в том числе требование сохранять имущество физических или юридических лиц, государственное, муниципальное и иное.

Но и тут есть оговорки. Под требованием сохранять имущество подразумевается, что УК — как лицо, которое приняло на себя эти обязательства, — должна предпринимать все необходимые разумные усилия, чтобы его сохранить. Причем круг этих усилий оговорен в договоре. Для вас это значит, что УК не будет стоять с ружьем и 24 часа в сутки охранять ваше имущество. На такое она не согласится. Тем более что охрана не входит в стандартный перечень услуг УК, только если вы общим собранием жильцов не приняли решение оплачивать такие услуги.

READ
Что такое исправительные работы и что будет если уклониться от их выполнения

На юридическом языке это звучит так: лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры, чтобы исполнить обязательство надлежащим образом.

УК, чтобы сохранить ваше имущество, может предпринять такие усилия: контролировать исправность замка на двери, если он есть, надежно закрепить решетку, держать домофон в рабочем состоянии и вести запись с камер видеонаблюдения. Если таких действий УК будет мало и в результате пострадает общее имущество — требовать возмещения можно с нее.

Приведу примеры, чтобы была понятна разница между охраной и сохранностью.

В доме есть подвал с дорогим оборудованием, которое считается общим имуществом. УК допустила протечку воды из труб, потому что плохо их содержала, и в результате этого оборудование затопило и оно сломалось. В этом случае УК отвечает за ущерб, потому что не сохранила ваше имущество.

Тот же подвал с оборудованием, но замок на двери сломали. УК вовремя не отремонтировала его, поэтому через открытую дверь имущество украли. Тут тоже отвечает УК, хотя с доказательствами будут проблемы. Но шансы есть. С одной стороны, они не охранники и за кражу не отвечают. С другой — не проявили должной осмотрительности и не приняли мер, чтобы сохранить оборудование: вовремя не починили замок. Может быть, следствие по делу установит, что дверь не взломали, а вскрыли ключом. Тогда опять могут быть вопросы к УК: не проявили осторожность. Потеряли ключ, или кражу совершил кто-то из сотрудников УК.

А вот если дверь с исправным замком взломали и имущество украли посреди ночи — УК не отвечает. Потому что круглосуточная охрана вашего имущества не входит в ее обязанности.

Если про имущество в договоре управления нет ни слова

Допустим, радиаторы в договоре отсутствуют, а в случае с пропажей виновата именно УК. На ваши претензии она заявила, что радиаторов в природе не было и в договоре их нет, куда пропали — она не знает, поэтому отвечать за это не будет.

Тогда можно пойти дальше. Например, вспомнить, что УК до договора с жильцами подписывает такой же договор с застройщиком. Если у него в проекте дома есть радиаторы, он обязательно передает их УК в содержание. Поэтому, если УК будет ссылаться, что в их договоре с вами никаких радиаторов нет, обратитесь к застройщику. Попросите копию их договора и акта передачи имущества на баланс УК после того, как дом ввели в эксплуатацию. Если застройщик связан с УК и тоже делает вид, что ничего не знает, поможет только обращение через надзорные органы: прокуратуру, жилищную инспекцию, сервис ГИС ЖКХ — они работают эффективно.

Таким образом, поступить лучше так:

  1. Обратитесь в УК с запросом, куда делись радиаторы. Для начала устно. При необходимости обращайтесь письменно или через ГИС ЖКХ.
  2. Если УК игнорирует вопрос — пишите заявление в полицию о краже.
  3. Прочитайте договор управления домом: описаны ли там вообще радиаторы? Это важно. Если нет — можно попробовать обратиться к застройщику и уточнить перечень всего оборудования, которое должно быть в доме по проекту.
  4. Главное — установить причины, по которым исчезли радиаторы. Поймете, кто их снял, — будет понятно, как действовать дальше.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источники:
http://sands-group.ru/otvetstvennost-za-porchu-obschedomovogo-imuschestva-93980/
http://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/porcha-obshhego-imushhestva
http://ruadvocate.ru/vidy-prestuplenij/porcha-obshhedomovogo-imushhestva/
http://prava.expert/uk/otvetstvennost/za-porchu-obshhedomovogo-imushhestva.html
http://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%87%D0%B0_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%87%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/
http://journal.tinkoff.ru/ask/holodno/
http://klopal.ru/finansovoe-pravo/2134-chto-grozit-narushitelyam-za-prestupleniya-v-sfere-kompyuternoy-informacii.html

Ссылка на основную публикацию