Готовый брачный контракт

Вы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя. Также вы можете посмотреть фото брачного соглашения одной известной пары:

Брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный контракт нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один.

В каких случаях брачный договор делает жизнь проще

Как оформить договор

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга . Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

READ
Декларация на возврат 13 процентов за учебу

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

READ
Можно ли восстановить срок принятия наследства?

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Преамбула

Мы,
Гражданин Алексеев Степан Борисович, проживающий по адресу г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, кв. 7, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
И
Гражданка Поздеева Лариса Дмитриевна, проживающая по адресу 18 микрорайон, д. 34, кв. 3, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в г. Кургане 00.00.0000
намеревающиеся вступить в брак (если уже состоящие, необходимо указать, где и кем зарегистрирован брак и номер свидетельства о браке), именуемые в дальнейшем Супруги,
заключили договор о нижеследующем:

Далее в договоре указывается информация о существенных условиях. В нашем случае такими условиями выступают предмет и содержание договора.

Целесообразность заключения

Супруги, намеревающиеся в период брака приобрести дорогостоящее имущество, вполне оправданно могут переживать потерять его в случае развода. С целью страховки заключают брачный договор с условием об определении имущества, которое достанется супругам после развода.

Необходимость заключения такого договора может возникнуть при оформлении имущества в ипотеку. Если квартира в индивидуальной собственности, то супруг, которому она принадлежит единолично будет нести обязательства по возврату кредита, а в случае возникновения просрочки, отвечать по долгам только своим имуществом.

Изменить правовой режим собственности супруги могут при желании оградить семейный капитал от притязаний кредиторов второго супруга. Наложить арест на имущество в том случае кредиторы смогут только на имущество должника.

Оговорка о распределении имущества после развода, сводит к минимуму возможность семейного конфликта относительно распределения имущества.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

READ
Заявление об отцовстве

3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3. Гр. предоставляет гр. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: . В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. прекращается. При этом гр. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

Заполненный образец документа

Документ полностью Ёфицирован. Что это значит?

г. ____________ “__”_______ 20___ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________

(фамилия, имя, отчество) и гражданка Российской Федерации ___________________________________,

(фамилия, имя, отчество) именуемые далее “Супруги”, добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке , независимо от того на чьи доходы оно было приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

READ
Защита авторских прав

1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. _______________ принадлежит следующее имущество:

  • квартира общей площадью ______ кв. метров, находящаяся по адресу: ____________________________________________________________;
  • автомобиль _________, двигатель No. _____, кузов No. ________, государственный номер ___________, зарегистрированный в ___________;
  • предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;
  • золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору списку;
  • гараж для автомобиля, расположенный по адресу ________________ ____________________________________________________________________.

Гр. ____________________________________ к моменту заключения

(фамилия, имя, отчество) настоящего договора принадлежит следующее имущество:

  • _____________________________________________________________;
  • _____________________________________________________________;
  • _____________________________________________________________;
  • _____________________________________________________________.

1.4. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.5. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов признаются собственностью того супруга, который им пользовался.

1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого супруга. Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме, согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если сумма сделки превышает ________ рублей, независимо от вида имущества, в отношении которого совершается сделка.

READ
Может ли бывший муж забрать ребенка?

1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

2. Права и обязанности супругов

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе – производить необходимые расходы как за счёт общих денежных средств, так и за счёт иных доходов.

Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения,

2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного имущества либо к существенному сокращению доходов супругов.

2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в соответствии с назначением имущества.

2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, Однако доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной собственностью.

2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу, не входит.

2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в равных долях.

3. Ответственность супругов

3.1 Каждый из супругов несёт ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества, для обращения на неё взыскания.

3.2. Супруг не несёт ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его согласия.

3.3. На общее имущество взыскание может быть обращено лишь по общим обязательствам супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность своим имуществом.

READ
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет после 1 мая 2022

3.4. Ответственность супругов за вред, причинённый их несовершеннолетними детьми, определяется Гражданским законодательством.

4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие договора прекращается в момент государственной регистрации расторжения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего договора, в случае недостижения супругами согласия, разрешаются в судебном порядке.

Гр. ___________________________________________________________, паспорт: серия _______________, Nо. ___________, выдан ______________ ____________________________________________________________________, адрес: ______________________________________________________________

Гр. ___________________________________________________________, паспорт: серия _______________, Nо. ___________, выдан ______________ ____________________________________________________________________, адрес: ______________________________________________________________

Как составлять, чтобы договор не оспорили?

Договор в первую очередь описывает имущество. А оно может быть разным: реальным (имеющимся) и будущим.

Уже имеющееся имущество

Если вы подписываете договор после брака и уже чем-то совместно завладели, делите нажитое примерно пополам. Одному квартиру за 1 млн, другому дачу по той же цене, или в равноценных долях. Тогда, во-первых, вы получите конкретную вещь, делиться которой не обязаны, даже при разводе. Во-вторых, в случае судебной тяжбы будет трудно доказать, что договор нарушает права одной стороны.

Будущее имущество

Этого имущества еще не существует. Для него часто используют режим личной собственности: что в будущем будет записано на меня — мое и не делится . Такое условие не выглядит ущемлением супружеских прав, ведь ценность будущей собственности заранее не известна. Даже если в браке я приобрету очень дорогую недвижимость, а мой супруг — никакую, при наличии договора он не сможет потребовать долю.

Есть еще такой фактор, как режим собственности. Всего их три. Совместная — общая собственность без четких границ и условий (примерно поровну); супруги должны обсуждать, как управлять ею, чинить, оплачивать расходы. Это базовая семейная норма, которая в отсутствие других договоренностей действует по умолчанию (ст. 34 СК РФ). Долевая — вы выделяете конкретные доли, каждый несет ответственность только за свою и не может ее продать без согласия второго. И личная — это единоличное владение целым объектом.

READ
Что такое межевание, для чего и как его проводят

Все указанное в договоре имущество можно делить в произвольной комбинации режимов собственности. Будущее и настоящее жилье — по долевому, транспорт — по личному и пр.

Недействительность брачного контракта

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с оформлением брачного договора, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Суть брачного договора

Брачный договор является официальным документом, соглашением настоящих или будущих супругов, защищающим их имущественные права на имеющуюся или приобретаемую в будущем собственность.

Срок его действия определяется законодательством РФ или может быть определен непосредственно в тексте документа.

Иногда брачный контракт путают с добровольным соглашением о разделе имущества. Различия между ними указаны тут.

Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

READ
Как проверить 5 000 купюру на подлинность

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

  • кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
  • кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
  • как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
  • какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
  • порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Когда начинает и прекращает действовать

Когда начинает и прекращает действовать

Оформить БД, который регулирует имущественные отношения, можно до официальной регистрации бракосочетания четы. Благодаря этому можно будет избежать таких ситуаций, когда, обеспеченный жених с невестой договариваются о заключении БД, а после долгожданного штампа в паспорте невеста заявляет, что она не желает его заключать. Однако при этом, БД договор вступает в силу лишь после официального бракосочетания. Если бракосочетание отменяется, то и БД не получает юридического статуса.

Если БД оформляют супруги, находящиеся в браке, то действие договора начинается с момента его регистрации нотариусом. Следовательно, БД не может оформить пара, живущая совместно без официального регистрирования брака.

Прекращение действия БД осуществляется в момент его разрыва, которое сопровождается подписанием дополнительного соглашения. При этом, условия, определяющие права и обязанности сторон после расторжения брака, сохраняются. Это относится к выплате алиментов или к компенсированию за долю совместно купленной квартиры.

Если один из супругов скончался, БД считается расторгнутым. Супругу, оставшимся живым остается имущество, указанное в БД. Остальное имущество скончавшегося супруга передается наследникам. Супруг, оставшийся в живых, входит в число наследников также.

READ
Полный перечень документов после ДТП по ОСАГО 2022

Также БД теряет свою силу после бракоразводного процесса, кроме обстоятельств, когда супруги отметили в документе другое.

2. В случае, если брак будет расторгнутым, супруг обязуется ежемесячно выплачивать 20000 рублей на содержание общих детей (сумма может быть разной).
Договор также может содержать порядок несения семейных расходов. Например:
Оплата коммунальных услуг; электричества; интернета, телевидения; продуктов, предназначенных для бытовой жизни, супруги несут в равных долях (могут нести и в неравных).

Цена составления брачного договора

Цена составления брачного договора

Как уже отмечалось ранее, БД можно оформить самому, обратиться в юридическую компанию или непосредственно в нотариальную контору.

Юридические компании и частные юристы выставляют различные цены на услуги по оформлению БД.

Цена может зависеть от следующих факторов:

  • Сложности оформления БД.
  • Объема документов.
  • Срочности выполнения заказа.

Чем «сложнее» БД, тем выше обойдутся услуги по оформлению БД. В то же время, чем подробнее будет разработан документ, тем меньше разногласий появится у супругов в случае бракоразводного процесса.

Затраты на оформление БД будут большими, если кроме разработки документа – юридической компании или частному юристу придется оказывать дополнительные услуги. К примеру, сбор требуемых документов, организацию экспертной оценки имущества.

Надо отметить, что на окончательную стоимость услуг немалое значение влияет имидж компании и квалификация ее сотрудников. Например, средняя стоимость услуг по оформлению БД в Москве колеблется от 10 000 до 50 000 рублей.

Кроме затрат на оформление БД – понадобиться зарегистрировать БД в нотариальной конторе.

Стоимость нотариальных услуг регламентируется специальными положениями.

Так, заверение БД состоит из следующих этапов:

  1. Стандартного тарифа, взимаемого за заверение документа. Он – для всех нотариальных контор Москвы и РФ равен 500 рублей.
  2. Стоимости правовых и технических услуг (УПТХ) — составляющий от 2 000 до 10 000 рублей.
  3. Цена за прочие нотариальные услуги.

К правовым и техническим услугам относится:

  • Обеспечение проверки БД на соответствие законодательным требованиям.
  • Проведение проверки сведений о супругах, которые обязаны соответствовать паспортным данным.
  • Проведение проверки сведений об имуществе, отображенном в БД на соответствие с предъявленными документами.
  • Разъяснение супружеской паре законодательных норм о БД.
  • Ознакомление супружеской пары с последствиями оформления БД для них.
READ
Как уточнить исковые требования?

К прочим нотариальным услугам относятся составление проекта БД. За такую работу, составленную нотариусом, понадобится раскошелится от 5 000 до 20 000 рублей.

Если супруги решили изменить БД, то составляется дополнительное соглашение, форма которого такая же как БД. Такая услуга обойдется супружеской паре до 5 000 рублей.

Кроме изменений в БД, супруги могут расторгнуть его. В этом варианте, также составляется дополнительное соглашение, со структурой – как у БД. При этом, супругам придется выплатить также около 5 000 рублей.

Примечание. Односторонний разрыв БД у нотариуса не допускается. Для этого понадобится обратится в суд.

Ссылка на основную публикацию